한의원 인테리어 비용, 예산이 새지 않으려면

안녕하세요. 병원 인테리어 전문 업체 우리집인테리어디자인입니다.

“한의원 인테리어 비용, 얼마면 할 수 있을까요?” 10년 넘게 한의원 인테리어를 진행하면서 원장님들께 가장 많이 받은 질문입니다.

시공·사진 = 우리집인테리어디자인

먼저 솔직하게 말씀드리면, 실제 업체들의 견적은 아주 넓은 범위에 걸쳐 형성되어 있습니다. 같은 평수의 한의원인데도 견적서 총액이 두 배 가까이 차이 나는 일이 드물지 않습니다. 그래서 저희는 평당 얼마라는 숫자를 먼저 던지지 않고, 조건을 확인한 뒤 상담에서 안내드립니다. 대신 그 숫자가 왜 그렇게 벌어지는지는 미리 아셔야 합니다.

견적이 벌어지는 네 가지 변수

평수. 20~30평대처럼 평수가 작으면 평당 금액이 높게 책정되고, 80~100평대로 커질수록 단가가 낮아질 수 있습니다. 평수가 작아도 큰 현장과 똑같은 공수와 인원이 들어가기 때문입니다.

디자인 퀄리티와 마감재. 어느 정도의 완성도를 원하시는지, 어떤 마감재를 쓰고 싶으신지에 따라 견적은 천차만별이 됩니다.

공간 구성. 개인 치료실, 입원실, 탕전실을 포함하는지 아닌지에 따라 공사 내용 자체가 달라집니다.

원자재 시세. 계속되는 원자재 값 상승으로 같은 사양이라도 시점에 따라 단가가 올라갈 수 있습니다.

시공·사진 = 우리집인테리어디자인

기본 공사에 들어가는 것

업체들이 “평당 얼마”라고 말할 때 그 금액은 보통 기본 공사를 기준으로 합니다. 저희 기준으로 기본 공사에는 다음이 포함됩니다.

• 경량공사 및 목공사
• 전기, 조명 공사
• 바닥, 벽, 천장 마감재
• 도어
• 카운터 및 로비 디자인
• 로비 가구 (리셉션 데스크, 서비스 테이블, 대기 의자, 디스플레이장)
• 도배, 도장
• 위생, 배관 설비

가구는 본드를 사용하지 않고 열로 압착하는 친환경 공법의 LPM을 기준으로 하고, 유럽 친환경등급 E0를 기준으로 제안드리고 있습니다. 실제로 어떤 자재를 썼는지는 공사 직후보다 시간이 지나며 생활하실 때 더 깊게 느끼시는 부분입니다.

별도로 예산을 잡아야 하는 것

반대로 아래 항목들은 기본 공사에 포함되지 않아, 처음부터 예산을 따로 세우셔야 합니다.

• 냉난방 설비 (시스템 에어컨)
• 소방 설비 (소화기, 감지기, 유도등 등)
• 특수 환기 시스템 (전열교환기)
• 패브릭류 (커튼, 블라인드, 베딩류)
• 외부 사인 (간판, 입구 사인, 안내판)

업체들은 대개 기본 공사를 기준으로 견적을 이야기하기 때문에, 기본 공사와 별도 공사의 차이를 꼭 알아두셔야 합니다. 이 경계를 모르는 채로 총액만 비교하면, 두 견적서는 애초에 같은 물건이 아닙니다.

시공·사진 = 우리집인테리어디자인

너무 싼 견적을 주의해야 하는 이유

견적 금액만 보고 결정하기보다, 그 금액에 어떤 공사가 어디까지 포함돼 있는지를 함께 보셔야 합니다.

첫째, 저가 견적을 제시한 뒤 공사 중에 추가 비용을 요구하는 경우가 많습니다.

둘째, 퀄리티가 낮은 마감재를 쓰면서 빠르게 공사를 마무리해야 하다 보니 개원 후에 문제가 나옵니다. 벽지 들뜸과 곰팡이, 조명 고장, 문짝 뒤틀림, 마감재 탈락, 누수를 비롯한 설비 부실로 인한 역류, 누전 사고 같은 것들입니다.

셋째, AS가 원활하지 않을 수 있습니다.

이런 문제가 생긴 뒤 부분 재시공이나 전면 재시공을 하게 되면 결국 비용과 시간이 더 듭니다. 처음 견적서에서 범위를 분명히 해두는 것이 가장 싼 길입니다.

그래서 견적서가 충분히 상세한지, 마감재는 무엇을 쓰는지, 한의원 인테리어 경험은 어느 정도인지, 고객 후기는 어떤지를 꼼꼼히 확인하고 신뢰할 수 있는 회사에 맡기는 것이 중요합니다.

저희가 드리는 견적서의 한 페이지입니다. 명칭·규격·수량과 함께 재료비·노무비·경비가 나뉘어 있습니다.

예산이 새지 않게 하는 세 가지 확인

“지인 한의원에서 인테리어 하는데, 처음에는 1억이라고 하더니 결국 2억 넘게 들었대요.” “추가 공사 비용이 계속 나와서 예산을 훨씬 초과했다는 이야기를 너무 많이 들었어요.”

상담 자리에서 이런 이야기를 자주 듣습니다. 그런 일을 막으려면 계약 전에 아래 세 가지를 확인해 보세요.

1. 기본 공사 범위가 어디까지인지 확인하세요

기본 공사 범위가 모호한 채로 계약이 진행되면 나중에 예상치 못한 추가 비용이 발생합니다. 전기 증설, 급배수 공사, 냉난방 설비 등이 별도인지 포함인지 견적서에서 먼저 확인하세요.

2. 숨겨진 별도 항목을 체크하세요

공사가 진행되면서 “이건 별도예요”라는 말을 듣게 되는 대표적인 항목들입니다.

• 기존 철거 비용
• 폐기물 처리비
• 플랜테리어 공사
• 분전함 이전
• 설비공사 시 바닥 활석작업
• 난방공사
• 방음공사
• 네트워크 공사, CCTV 공사
• 전기 증설
• 각종 인허가 비용

이런 항목들이 계약 시점에 명확히 안내되지 않으면, 공사 중간에 추가 비용으로 청구됩니다.

3. 기획 단계에서 더 많이 고민하세요

“간접조명을 좀 더 추가하면 안 될까요?” “자재를 좀 더 고급으로 바꾸고 싶어요.”

공사 중에 생기는 작은 변경들이 쌓이면 큰 추가 비용이 됩니다. 공사가 진행되는 중에 디자인이나 자재가 바뀌면 추가 정산이 되는 것이 맞습니다. 그러니 그런 비용이 들어가지 않으려면 기획 단계에서 좀 더 철저하게 고민하는 편이 낫습니다.

시공·사진 = 우리집인테리어디자인

저희가 비용을 관리하는 방식

우리집인테리어디자인은 10년 넘게 한의원 인테리어를 진행하면서, 비용이 예상 밖으로 새지 않도록 체계적인 시스템을 만들어 운영하고 있습니다.

• 첫 미팅부터 기본 공사와 별도 공사를 명확히 구분해 설명드립니다.
• 상세 견적서에 예상되는 별도 비용 항목을 모두 기재합니다.
• 공사 중 변경사항은 비용을 산출해 승인받은 뒤 진행합니다.
• 변경 내역을 정기적으로 공유합니다.
• 최종 정산 시 항목별 명세를 투명하게 드립니다.

금액이 아직 확정되지 않은 항목도 대략적인 범위를 함께 알려드려, 원장님께서 총예산을 정확하게 계획하실 수 있도록 돕고 있습니다.

정리하면 이렇습니다. 금액이 달라질 일은 먼저 안내드리고, 원장님 확인 없이는 진행하지 않습니다. 이렇게 해온 시간이 믿고 맡길 수 있는 업체로 통하게 된 이유 중 하나라고 생각합니다.

시공·사진 = 우리집인테리어디자인